Tomtefeste 3: Har festekontrakten løpt ut? Må hytta rives?
Vernet av hytte- og boligfeste er i utgangspunktet svært sterkt. Likevel finnes det situasjoner der eldre festekontrakter ikke omfattes av dette sterke rettsvernet. Da kan grunneier kreve å få tilbake grunnen, og festeren må i verste fall både flytte og rive det som er oppført på tomten. I enkelte tilfeller der festekontrakten har utløpt risikerer […]
Tomtefeste – en risikosport?
Norske domstoler har i en årrekke fremholdt at tomtefeste innebærer lav risiko for bortfester. Så vidt vi vet, har det imidlertid ikke eksistert noen rettsavgjørelse som faktisk definerer eller diskuterer «risiko» i denne sammenhengen – før et relativt ferskt skjønn fra Sør-Rogaland tingrett tok opp tematikken på en grundigere måte. Skjønnet er anket, og det […]
Kan festekontrakter være evigvarende?
Hvor lenge varer en festekontrakt når den ikke har noe angitt tidspunkt for utløp? I en nylig avgjørelse fra Agder lagmannsrett (LA-2021-68284) fastslås det at når kontrakten ikke inneholder en tidsangivelse, så er den «evigvarende». At tomtefesteinstituttet holder advokater og domstoler i arbeid er velkjent. I nesten alle faser av et festeforhold – fra inngåelse […]
